Növekvő kínálat várható az albérletpiacon

Lakásátadás

Az ingatlan.com közleménye szerint idén várhatóan több mint húszezer új lakás kerül átadásra.

Mivel az új ingatlanok jelentős részét befektetők vásárolták meg, ezek valószínűleg albérletként, nem továbbértékesítési célból kerülnek piacra. Az új építésű bérlemények feltűnése a szektorban merőben befolyásolhatja a régebb óta piacon lévő albérletek kiadási árait. A kínálat növekedésével ugyanis a rosszabb minőségű ingatlanokért feltehetően csak a korábbinál alacsonyabb árat tudnak elkérni a tulajdonosok. A várható árcsökkenés azonban nem lesz általános, az új építésű lakások esetében átlagosan közel 20 ezer forintos drágulásra lehet számítani a jelenlegi átlag lakbérekhez képest. Egy fővárosi – maximum 80 négyzetméteres – bérlemény díja manapság átlagosan 150 ezer forint havonta, míg egy újszerű, új építésű ingatlan körülbelül 169 ezer forintért vehető ki. Így összességében, a kínálat növekedése ellenére a szakértők nem jósolnak számottevő változásokat az albérletpiacon a 2019-es évre vonatkozóan.

Forrás: www.index.hu